酒店加盟建议 | 转型投资酒店做加盟，推荐在哪些城市做？二三线城市适合吗？

发布日期：2019-03-07 10:30
 
其实，网上有不少关于加盟酒店应该在哪些城市开的问答，是加码一线城市，还是选择二三线城市，或是考虑三四线城市。而在笔者看来，加盟酒店的城市推荐必须和投资人的背景联系起来，任何脱离投资人背景的城市推荐都是空谈，是不能落地的。
 
 
如果不考虑投资人背景，全国范围内做同一档次、同一规模、物理条件类似的酒店产品，投资额上几乎没有差别。有差别的只是不同城市能级对应的酒店运营成本和不同商圈的租赁成本。那么，假设这个产品在不同能级的城市财务测算算下来，投资回报率几乎无差别，通过对比产品实现的现金流，城市选址的先后顺序当然是：一线城市>二线城市>三线城市>其他城市，因为能级越高的城市和商圈，其酒店产品实现的卖价也越高。
 
 
如果深度结合投资人的背景，进行实际的酒店投资时，我们往往可以优先考虑一下两类城市：
 
1. 选择投资人人脉资源较为丰富的城市。万事开头难，找到适合用来做酒店的房子，是涉足酒店投资的第一步，也往往是最难的一步，尤其是在一线城市进行酒店投资时。而如果您在某个城市有自己较多的人脉，您更有可能在这找到适合用来做酒店的物业，这个城市就应该被纳到您的考虑范围之中。
 
2. 投资人的常驻城市/业务往来经常去的城市/家乡。很多时候，投资人千辛万苦找到物业，多方协助考察并评估项目能做后，在最后的一秒他会放弃投资，因为他的心头会有怎么也抹不掉的顾虑，那就是他的不安全感，一份源于对物业所在城市的陌生距离感，而这份不安全感几乎是所有酒店个体投资人无法逾越的。因此，一开始就把投资范围圈定在自己非常熟悉的城市区域，心理会更踏实。
 
 
在考虑了以上要素的前提下，再结合城市能级做一个挑选，相信您更能找准适合自己加盟酒店的城市。如果您对加盟酒店感兴趣，可以联系18718472097（中档酒店亚朵加盟经理-余古轩），了解更多、更专业的酒店加盟知识。
 
 
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